IMMKA V – Balkonwohnung Top 2 – Waidring

IMMKA V – Balkonwohnung Top 2 Waidring

Zimmer: 3

Fläche: 83 m²

Kaufpreis: € 349.000

Flächen

Wohnfläche83 m2
zusätzl. Abstellraum3 m2
Balkonfläche14 m2

Allgemein

Baujahr2019/20
HeizungGas
HWB (kwh/m2a)53,3
HWB-KlasseC

Ausstattung

Zimmer3
Badezimmer1
Balkonja
Parkplätze1 Carport und 1 Freistellplatz

Kosten

Kaufpreis€ 349.000,–
Provisionkeine

Beschreibung

In zentraler Lage zum Zentrum von Waidring, doch umgeben von viel Natur, wird dieses hochwertige Wohnhaus, bestehend aus 3 Wohneinheiten errichtet. Das Dorfzentrum von Waidring, mit der örtlichen Infrastruktur (Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Schule, Bank, Lokale, Hotels, Restaurants, …), ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß, welches man über die außenliegende Treppe erreicht. Diese 83 m2 große Balkonwohnung wird hochwertig und funktional errichtet, überzeugt durch ein gutes Preis/Qualitätsverhältnis und einem modern-lokalem Ambiente. Die Immobilie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, separates WC, Küche- Wohn- und Essbereich, Diele und großzügigen Abstellraum. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Sichtdachstuhl aus Holz, welcher durch eine großzügige Raumhöhe ein optimales Wohlfühlklima schafft. Abgerundet wird diese Wohnung durch einen großen Balkon, welcher ausreichend Platz bietet.

Die Wohnung ist eingeteilt in einen Eingangsbereich/Diele, separates WC, Abstellraum/Speise, Küchenbereich mit großzügigem Ess- und Wohnraum, welcher direkt auf den eigenen Balkon führt. Des weiteren ein Master Schlafzimmer mit 14 m2 und ein Kinderschlafzimmer/Büro mit rund 11 m2.

Die Ausführung des Ess- Wohnbereiches und der Schlafzimmer beinhaltet einen Massivholz-Parkettboden in Eiche geölt. Die Diele, Abstellraum/Speise, WC und Badezimmer sind mit hochwertigen Keramikfliesen im Großformat ausgestattet. Durch die solide Ziegelbauweise wird ein Optimum an Wohngefühl und Geräuschdämmung zwischen den Zimmern und zur benachbarten Haushälfte sicher gestellt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und beinhaltet eine Badewanne und separate barrierefreie Duschkabine.

 

WEITERE EINHEITEN AUF ANFRAGE

Lage

Ihr Ansprechpartner

Dr. Thomas Krausse

+436648333048

IMMKA Krausse Aigner GmbH
Leerbergstraße 3
6382 Kirchdorf

 

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